Estimation théorique
Rue des Grives,64230 Lescar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grives,64230-Lescar indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 20 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 148 | 875 | 405000€ | 2736€ |
2022-02-11 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 140 | 970 | 400000€ | 2857€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 500 | 241250€ | 2365€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU VAL D ASPE | 4 | 87 | 659 | 234700€ | 2698€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU VAL D'ASPE | 5 | 118 | 647 | 237500€ | 2013€ |
2019-11-18 | 93 | AV DE TARBES | 5 | 97 | 633 | 165000€ | 1701€ |
2021-09-16 | 93 | AV DE TARBES | 5 | 97 | 633 | 316085€ | 3259€ |
2023-02-08 | 89 | AV DE TARBES | 4 | 72 | 464 | 60000€ | 833€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DE LANOT | 5 | 93 | 1138 | 293200€ | 3153€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES COUSTETTES | 5 | 135 | 1156 | 389550€ | 2886€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE L'AUBISQUE | 6 | 195 | 1021 | 332350€ | 1704€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 845 | 318181€ | 3349€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 493 | 357000€ | 3798€ |
2021-10-07 | 9744 | LOT LES COUSTETTES | 4 | 95 | 845 | 204000€ | 2147€ |
2019-11-05 | 16 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-23 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 0 | 240600€ | 2673€ |
2021-06-23 | 21 | AV JOSEPH D'ARISTE | 5 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 0 | 226280€ | 2514€ |
2019-10-31 | 79 | AV DE TARBES | 6 | 121 | 984 | 309000€ | 2554€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 127 | 783 | 330000€ | 2598€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES MESANGES | 6 | 161 | 1020 | 371900€ | 2310€ |
2019-10-02 | 9194 | RUE DES HERMINES | 4 | 91 | 0 | 188500€ | 2071€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES COUDRIERS | 4 | 113 | 870 | 198000€ | 1752€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES HERMINES | 4 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES HERMINES | 4 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2020-02-27 | 38 | RUE DE LANOT | 5 | 118 | 500 | 368455€ | 3123€ |
2021-09-30 | 9382 | AV DE TARBES | 6 | 123 | 984 | 310000€ | 2520€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 127 | 970 | 291500€ | 2295€ |
2021-04-21 | 26 | CHE DE LA TEULERE | 5 | 113 | 800 | 332000€ | 2938€ |
2019-08-02 | 20 | RUE LATEULERE | 5 | 141 | 1064 | 345000€ | 2447€ |
2019-09-10 | 9543 | RUE DU TOUYA | 4 | 93 | 504 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES PINSONS | 6 | 140 | 730 | 355000€ | 2536€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DE L'AUBISQUE | 6 | 103 | 698 | 256000€ | 2485€ |
2020-11-26 | 2 | CHEM DU FIGUIER | 6 | 215 | 642 | 370000€ | 1721€ |
2020-07-27 | 9537 | RUE DU TOUYA | 4 | 115 | 671 | 365750€ | 3180€ |
2019-08-13 | 9585 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 581 | 260000€ | 2549€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 141 | 752 | 245000€ | 1738€ |
2022-07-12 | 65 | AV DE TARBES | 8 | 163 | 527 | 376173€ | 2308€ |
2019-12-02 | 1 | IMP DE L'AUBISQUE | 5 | 116 | 1046 | 282150€ | 2432€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DE LANOT | 4 | 99 | 0 | 289800€ | 2927€ |
2023-01-12 | 2 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 93 | 847 | 332900€ | 3580€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU HAMEAU DU LUY | 5 | 89 | 404 | 182000€ | 2045€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU HAMEAU DU LUY | 5 | 89 | 240 | 215700€ | 2424€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DE LA SITTELLE | 7 | 188 | 897 | 665830€ | 3542€ |
2021-06-24 | 74 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 102 | 1049 | 235000€ | 2304€ |
2021-08-11 | 59 | AV DE TARBES | 4 | 103 | 759 | 335650€ | 3259€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 87 | 717 | 276780€ | 3181€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 540 | 247000€ | 2600€ |
2022-07-27 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 123 | 611 | 300000€ | 2439€ |
2020-08-08 | 1 | IMP MOZART | 4 | 94 | 519 | 226700€ | 2412€ |
2020-10-24 | 10 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 129 | 837 | 324510€ | 2516€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 102 | 522 | 288905€ | 2832€ |
2020-03-03 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 165 | 1184 | 339500€ | 2058€ |
2020-11-18 | 14 | CHE DE LANOT | 4 | 110 | 554 | 336300€ | 3057€ |
2021-10-22 | 12 | CHE CLOHARE | 6 | 162 | 800 | 380000€ | 2346€ |
2022-06-03 | 11 | RUE FRANZ SCHUBERT | 8 | 155 | 969 | 340000€ | 2194€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 240 | 190200€ | 2161€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 240 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-02 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 1282 | 341400€ | 2421€ |
2022-05-24 | 23 | CHE CLOHARE | 4 | 137 | 0 | 223750€ | 1633€ |
2022-05-31 | 23 | CHE CLOHARE | 3 | 147 | 0 | 223750€ | 1522€ |
2022-12-21 | 46 | AV DE TARBES | 4 | 140 | 650 | 334950€ | 2393€ |
2020-05-20 | 8 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 234 | 158000€ | 1795€ |
2022-09-13 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 151 | 867 | 419290€ | 2777€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DU BOSQUET | 5 | 124 | 526 | 290000€ | 2339€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 355 | 224000€ | 2545€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 223 | 176300€ | 2003€ |
2021-08-02 | 10 | IMP DE SAJUS | 6 | 165 | 824 | 315000€ | 1909€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 217 | 874 | 312000€ | 1438€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 228 | 216100€ | 2456€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 94 | 743 | 185000€ | 1968€ |
2019-10-16 | 18 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 258 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-17 | 4 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 116 | 899 | 278300€ | 2399€ |
2021-04-30 | 5 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 945 | 273000€ | 2333€ |
2020-06-17 | 74 | AV JOSEPH D'ARISTE | 4 | 103 | 800 | 317200€ | 3080€ |
2020-02-13 | 3 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 112 | 970 | 291050€ | 2599€ |
2022-07-18 | 25 | CHE LASBOURDETTES | 5 | 180 | 1354 | 541500€ | 3008€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DES SAULES | 5 | 148 | 1069 | 475000€ | 3209€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 180 | 900 | 591000€ | 3283€ |
2021-04-08 | 32 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 291 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-29 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 169 | 1087 | 360000€ | 2130€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 937 | 290600€ | 2153€ |
2022-03-26 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 0 | 263950€ | 2901€ |
2021-07-01 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 101 | 0 | 217000€ | 2149€ |
2023-03-28 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 114 | 517 | 246100€ | 2159€ |
2020-11-16 | 68 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 96 | 868 | 216000€ | 2250€ |
2023-02-03 | 29 | AV DES EDELWEISS | 5 | 100 | 314 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-21 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 100 | 826 | 126050€ | 1261€ |
2022-08-24 | 32 | RUE DU BARON JACOBI | 5 | 182 | 1000 | 659000€ | 3621€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MARC ANTOINE DE NOE | 4 | 123 | 787 | 448009€ | 3642€ |
2022-08-05 | 16 | AV DES ROSES | 5 | 112 | 634 | 347250€ | 3100€ |
2020-11-05 | 1 | AV DES EDELWEISS | 6 | 105 | 776 | 196000€ | 1867€ |
2021-05-06 | 58 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 224 | 170000€ | 1932€ |
2023-02-22 | 77 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 98 | 820 | 275000€ | 2806€ |
2021-09-03 | 23 | CHE CAM LOUNG | 5 | 122 | 882 | 271850€ | 2228€ |
2020-04-21 | 10 | ALL DE LA FOUGERAIE | 7 | 137 | 274 | 330000€ | 2409€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DE LA PALOMBIERE | 6 | 134 | 1000 | 468050€ | 3493€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2019-08-10 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 116 | 907 | 263050€ | 2268€ |
2022-10-04 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 116 | 907 | 333540€ | 2875€ |
2022-09-12 | 28 | RUE MARC ANTOINE DE NOE | 4 | 140 | 680 | 434650€ | 3105€ |
2022-10-19 | 66 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2022-12-07 | 48 | AV DES EDELWEISS | 5 | 105 | 369 | 243000€ | 2314€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 101 | 395 | 206000€ | 2040€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU BILAA | 6 | 237 | 546 | 859395€ | 3626€ |
2021-01-27 | 30 | RUE DU BARON JACOBI | 5 | 143 | 1407 | 589450€ | 4122€ |
2023-01-04 | 25 | AV DU MOULIN | 5 | 167 | 800 | 275000€ | 1647€ |
2022-06-15 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 85 | 814 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DU BARON JACOBI | 4 | 173 | 885 | 568100€ | 3284€ |
2022-10-10 | 75 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 110 | 321 | 320000€ | 2909€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 101 | 361 | 260000€ | 2574€ |
2020-06-19 | 22 | ALL DU TAUZIN | 5 | 109 | 597 | 285000€ | 2615€ |
2023-03-03 | 10 | CHE RURAL DU BILAA | 5 | 200 | 1331 | 791000€ | 3955€ |
2020-12-30 | 16 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 106 | 698 | 210950€ | 1990€ |
2019-07-04 | 75 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 2 | 57 | 810 | 85000€ | 1491€ |
2020-11-27 | 13 | AV DU MOULIN | 5 | 150 | 800 | 300000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 13 | ALL DE LA PETITE BORDE | 5 | 149 | 746 | 343300€ | 2304€ |
2023-02-16 | 29 | AV DU MOULIN | 5 | 138 | 850 | 315780€ | 2288€ |
2022-07-18 | 2 | RUE GUI DE LONS | 5 | 133 | 740 | 296070€ | 2226€ |
2020-04-30 | 14 | RUE GUI DE LONS | 4 | 105 | 731 | 301200€ | 2869€ |
2021-02-22 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 130 | 741 | 349970€ | 2692€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DU MUGUET | 5 | 170 | 896 | 351530€ | 2068€ |
2022-09-07 | 4 | ALL DES BLEUETS | 5 | 140 | 563 | 392400€ | 2803€ |
2020-10-21 | 49 | RUE DES LAVANDES | 4 | 103 | 619 | 240310€ | 2333€ |
2020-09-22 | 12 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 92 | 681 | 235000€ | 2554€ |
2021-06-17 | 7 | IMP MARIE DE ROMIEU | 3 | 85 | 254 | 212500€ | 2500€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 411 | 240000€ | 2697€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES OEILLETS | 7 | 145 | 269 | 280000€ | 1931€ |
2023-04-22 | 9 | IMP MARIE DE ROMIEU | 3 | 85 | 195 | 223000€ | 2624€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-29 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 608 | 277000€ | 2518€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 965 | 251125€ | 3440€ |
2019-08-27 | 16 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 161 | 600 | 373000€ | 2317€ |
2022-06-02 | 60 | ALL DE L OREE DU BOIS | 6 | 145 | 758 | 353000€ | 2434€ |
2020-10-22 | 3 | CHE LASBOURDETTES | 4 | 118 | 365 | 150000€ | 1271€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DU BARON JACOBI | 6 | 202 | 962 | 615000€ | 3045€ |
2022-07-04 | 11 | ALL DE LA PEPINIERE | 7 | 137 | 615 | 396000€ | 2891€ |
2020-05-29 | 69 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 7 | 160 | 1488 | 480000€ | 3000€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES SORBIERS | 4 | 86 | 0 | 182881€ | 2127€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DES SORBIERS | 3 | 77 | 0 | 165933€ | 2155€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 86 | 0 | 181052€ | 2105€ |
2023-05-03 | 4 | CHE CAM LOUNG | 4 | 132 | 1000 | 100000€ | 758€ |
2023-04-04 | 5 | ALL DE LA BRUYERE | 6 | 120 | 0 | 266100€ | 2218€ |
2019-08-22 | 8 | ALL DE LA BRUYERE | 5 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 5 | 88 | 289 | 222000€ | 2523€ |
2022-02-18 | 7 | ALL DU HALLIER | 5 | 189 | 664 | 350950€ | 1857€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DES STERNES | 5 | 93 | 360 | 228000€ | 2452€ |
2020-01-21 | 19 | CHE DE LA PONTERIQUE | 7 | 154 | 1000 | 200000€ | 1299€ |
2022-03-22 | 19 | CHE DE LA PONTERIQUE | 7 | 154 | 1000 | 350000€ | 2273€ |